AI와 기본소득 시대, 구축 아파트 미래는 어떻게 될까? 재건축 불가능론과 국가 주도 임대 시나리오, 그리고 살아남는 입지의 조건을 냉철하게 분석합니다. 안녕하세요? 데이터쌤입니다. 서울 아파트 노후화가 심해지고 있습니다. 혹자는 입지만 좋으면 썩어도 준치라고 말하고, 누군가는 이제 구축은 슬럼화될 일만 남았다며 신축으로의 탈출을 권합니다. 도대체 누구의 말이 맞는 걸까요? 오늘은 이미 인구 구조와 부동산 시장의 변화를 20년 … 더 읽기

비트코인 에너지 저장 기술이 왜 ESS의 강력한 대안일까요? 버려지는 폭포수 에너지를 돈으로 바꾸는 원리와 경제적 효과를 분석합니다. “비트코인은 실체도 없는데 전기를 너무 낭비하는 것 아니냐?” 비트코인의 효용 가치에 대한 비판적 시각입니다. 사실 데이터만 보면 틀린 말은 아닙니다. 비트코인 채굴에 들어가는 전력량이 웬만한 국가 사용량과 맞먹는다는 건 부정할 수 없는 팩트니까요. 하지만 웃긴 건, 이 현상을 … 더 읽기

코스피 전망, 환호 속에 가려진 외국인 지분율 37%와 빚투 30조의 진실. 700만 원 손실 중에도 인버스 2차 매수를 감행한 데이터 기반 투자 원칙을 공개합니다. 코스피 거품, 2차 매수 실행 오늘인 2026년 1월 30일 코스피 지수가 장중 5320 포인트를 터치하며 다시 한번 역사적 고점을 경신했습니다. 지금이라도 주식 시장에 뛰어들어야 하는 것이 아니냐는 질문이 쏟아지지만, 저는 오늘 … 더 읽기

오늘 1차 코스피 인버스 ETF 분할매수 완료입니다. 왜냐면 데이터가 과열을 경고하고 있기 때문입니다. PBR 1.7배와 한미 증시 수익률 괴리를 분석하고, 리스크 관리를 위한 코스피 인버스 ETF 분할매수 전략과 구체적인 매도 목표가를 공개합니다. 모두가 코스피 5000 포인트 돌파에 환호하고 있습니다. 뉴스에서는 연일 역사적 신고가를 경신했다는 소식이 들려오고, 주변에서는 지금이라도 주식 시장에 뛰어들어야 하는 것 아니냐는 질문이 … 더 읽기

ETF 장기투자 단점을 검색하며 진입을 망설이시나요. 원금 손실이나 지루함 따위가 아닌, 투자자가 반드시 마주하게 될 진짜 심리적 장벽과 이를 극복하고 시장을 이기는 현실적인 방법을 제시합니다. 검색창에 ETF 장기투자 단점을 입력하신 분들이라면 아마도 마음 한구석에 불안감이 자리 잡고 있기 때문일 겁니다. 검색 결과를 보면 원금이 보장되지 않는다거나 수익률이 너무 지루하다는 이야기, 혹은 추적 오차가 발생할 수 … 더 읽기

50대 1주택자 노후 준비의 핵심은 집값 상승이 아니라 마르지 않는 현금 흐름입니다. 내 집을 지키면서 원금 훼손 없이 월 250만 원을 만드는 현실적인 자산 배분 전략과 주택연금 활용법을 공개합니다. 50대 1주택자 노후, 아파트 욕심을 내려놓자 대한민국의 50대는 대부분 자산의 70퍼센트 이상이 부동산에 묶여 있습니다. 은퇴가 코앞으로 다가온 시점에서도 많은 분이 더 좋은 상급지로 갈아타서 자산 … 더 읽기