데이터쌤

부동산 투자 어플, 시중엔 많은 앱이 있어 고르기 쉽지 않습니다. 저는 주로 어떤 프로그램을 사용하는지 말씀드리고, 어떻게 활용하고, 얻은 데이터를 어떻게 해석해야 하는지까지 완벽하게 말씀드리겠습니다. 과거에는 정보를 얻기 위해 현장 부동산을 돌아다니며 소장님들과 친분을 쌓아야 했습니다. 바카스 비용이 꽤 많이 발생했던 기억이 있네요. 하지만 지금은 어플이 너무 잘 되어있어, 공개된 데이터를 누가 더 정확하게 ‘해석’하느냐가 … 더 읽기

부동산 입지 분석, ‘내가 살고 싶은 집’을 사면 망합니다. 직주근접, 역세권, 학군 등 실패하지 않는 5가지 절대 기준과 매수 타이밍 잡는 법을 공개합니다. 많은 초보 투자자가 저지르는 가장 치명적인 실수는 본인의 주관적인 취향을 투자의 기준으로 삼는다는 점입니다. “나는 조용한 게 좋아”, “나는 산이 보이는 전망이 중요해”라며 외곽의 한적한 아파트를 덜컥 매수합니다. 하지만 냉정하게 말씀드립니다. 투자의 … 더 읽기

부동산 투자 초보, 인구가 감소한다는데 투자하긴 무섭고, 그래서 손 놓고 있자니 벼락거지 될 까봐 두려우시죠? 부동산 시장에서 많은 걸 겪고 봐 오니, 시간이 지나도 변하지 않을 공식들이 몇 개 있습니다. 3부작으로 그 내용을 풀어보겠습니다. 많은 사람들이 부동산 투자는 이제 끝났다고 말합니다. 대한민국 인구가 줄어들고 있다는 뉴스가 매일같이 쏟아지기 때문입니다. 상식적으로 인구가 줄면 집을 살 사람이 … 더 읽기

주식 시황 보는법, 뉴스에 휘둘리지 마세요. 인베스팅닷컴에서 금리(10년물), 환율, 유가 순서로 시장을 읽는 저만의 루틴을 공개합니다. 주식과 채권의 기대수익률 격차(일드갭)로 위기를 피하는 실전 엑셀 활용법까지 확인하세요. 주식 투자를 하다 보면 하루에도 수십 개의 뉴스가 쏟아집니다. “호재다”, “악재다” 떠드는 소음이 너무 많아 무엇을 믿어야 할지 전혀 감도 안 잡히죠. 자산을 키워가며 깨달은 사실이 하나 있습니다. 뉴스는 … 더 읽기

TLT 배당금 세금, 15.4%만 생각했다간 큰코다칩니다. 금융소득종합과세와 건보료 폭탄을 피하는 자산 규모별 투자 전략(ISA vs 직투)을 직접 비교 분석해 드립니다. 최근 금리 인하 기대감으로 인해 채권 투자에 대한 관심이 뜨겁습니다. 하지만 많은 투자자가 간과하는 것이 하나 있습니다. 바로 ‘세금’입니다. 단순히 수익률 몇 퍼센트를 더 올리는 것보다 중요한 것은, 세후 내 주머니에 실제로 들어오는 돈이 얼마인지를 … 더 읽기

아파트 vs 토지 투자 수익률(166% vs 350%) 팩트 체크. 5년간 아파트와 공장 용지의 실제 수익률과 현금흐름 차이를 데이터로 말씀드립니다. 역전세 없이 돈 되는 땅을 고르는 3가지 필수 입지 조건을 확인하세요. 오늘은 제가 실제로 경험한 투자 비교 사례를 갖고 왔습니다. 비슷한 시기(2020~2021)에 매수했던 수도권 아파트 1채와 공장 용지 1필지의 실제 수익률 비교와, 각 투자처의 특징을 말씀드리려고 … 더 읽기

2026년부터 예체능 학원비 세액공제가 확대됩니다. 대상 학원(태권도, 피아노 등) 확인부터, 15% 환급액 계산, 그리고 이 돈으로 자녀 1천만 원 자산을 만드는 재투자 전략까지 공개합니다. 매년 연말정산 시즌이 다가오면 학부모님들의 마음은 바빠집니다. 특히 “초등학생이 되면 학원비 공제가 안 된다”는 말 때문에 실망하셨던 분들에게 희소식이 있습니다. 정부가 저출산 대책의 일환으로 초등학생 예체능 학원비 세액공제를 확대했기 때문입니다. 하지만 … 더 읽기